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没网签的房子可以转给别人吗
家核优居 15小时前 来源: 原创
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可以,只需将与开发商所签的合同撤销就可以了,不过少数的可能会存在违约金。其次,将房子转让给他人时要注意仔细观察,避免上当受骗。网签房所指的是在签订了房屋合同之后,然后业主到当地的房管局进行过备案的房子,这样的方式可以让房产的交易流程变得更加透明,能够有效的减少购房的风险。

一,网签房能过户给其他人

不能,只能选择办理撤销网签流程,或者等网签房办理好过户手续,并在取得房产证之后,再按照规定办理二手房过户流程,注意很多城市对二手房交易的时间是有具体规定的,在不满足过户条件的前提下,同样不可以办理过户流程。

二,没有网签的房子要买吗

1,无良开发商会“一房两卖”

很多业主买房,以为跟开发商签订合同之后就万事大吉,若开发商没有为你办理备案,直接将合同撤销,还可以将房子再次转手卖给别人。若您申请退款,还需要经过房开公司多层审核,时间是遥遥无期的。若走法律程序,房开最不怕打官司,一年半载都很正常,而作为业主完全拖不起。因此我们在购房时一定要进行网签备案,随时可以查看自己所购买房子是否已经销售。

2,开发商将房屋抵押给银行

很多中小房地产开发商都是从银行贷款来维持正常运作,很有可能先将房子抵押给银行,若业主购买房子,只是签了购房合同,房子也不属于您,在交易过程中不能保证资金安全。只有当开发商归还贷款后,这个房子才能销售,申请备案,确认房子归您所有。因此在购房中若开发商不愿给您申请网签,也要注意了。

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